長春市雙陽區人民政府關于
長雙府征預告〔2024〕5號集體土地
及地上附著物的征收補償安置方案
根據雙陽區城市發展總體規劃，長春市雙陽區人民政府對長雙府征預告〔2024〕5號文件確定的征收范圍內部分集體土地、房屋及附著物予以征收。依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《吉林省土地管理條例》《吉林省人民政府辦公廳轉發省農委關于加強農村集體經濟組織征地補償費分配管理意見的通知》 （吉政辦明電〔2009〕28號）、《長春市國有土地上房屋征收與補償條例》《〈長春市國有土地上房屋征收與補償條例〉實施辦法》《長春市集體土地上房屋征收與補償實施辦法》《長春市雙陽區土地房屋征收補償暫行辦法》和《長春市雙陽區人民政府關于印發長春市雙陽區土地房屋征收補償辦法的通知》 （長雙府發〔2019〕21號）、《長春市人民政府關于統一公布實施征收農用地區片綜合地價的通知》（長府發〔2021〕10號）等相關法律法規及文件規定，結合我區實際制定本方案。
一、集體土地征收目的
工礦倉儲用地
二、集體土地征收位置及范圍
長春市雙陽區鹿鄉鎮方家村部分集體土地，具體范圍見公告，以勘測定界技術圖為準。
三、征收主體
長春市雙陽區人民政府
四、征收部門
長春市雙陽區自然資源局
五、征收實施單位
長春市雙陽區人民政府土地房屋征收辦公室
六、征收補償資金
估算金額為130萬元（大寫：壹佰叁拾萬元）。
七、征收實施時間
2024年6月17日起實施。
八、集體土地征收補償標準
土地補償費和安置補助費標準依據《長春市雙陽區人民政府關于公布實施雙陽區征收農用地區片綜合地價的通知》（長雙府發〔2020〕15號），本次征地為2類區，補償標準每平方米85元。
九、集體土地征收涉及的失地農業人口社會保障原則
按照雙陽區政府《長春市雙陽區被征地農民基本養老保險暫行辦法》長雙府規〔2021〕1號執行。
十、被征收集體土地現狀
根據土地調查確認情況：本次征收涉及土地位于長春市雙陽區鹿鄉鎮方家村部分集體土地，占地總面積1.3525公頃，其中集體農用地0.4180公頃，建設用地0.9345公頃，未利用地0公頃，涉及被征收農戶0戶，具體被征收土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況以公布的土地現狀調查結果為準。
十一、地上附屬物補償標準和原則
（一）溫室和大棚補償標準和原則
1. 補償標準：依據《長春市雙陽區人民政府關于公布實施雙陽區征收農用地區片綜合地價的通知》（長雙府發〔2020〕15號）執行，按照有資質的評估公司出具評估結果進行補償。
2. 補償原則：
（1）土地征收預公告發布后搶建的溫室和大棚不予補償。
（2）在溫室大棚內蓋豬圈或搭建其他建筑物的、在大棚里栽種果樹、葡萄、草莓等苗木的，只對溫室大棚或者溫室大棚內的地上物其中一項進行補償，其余部分不予補償，被征地戶有選擇的權利，一經選擇確定，不得更改。
（二）樹木、苗木補償標準和原則
1. 補償標準：青苗補償依據《長春市雙陽區人民政府關于公布實施雙陽區征收農用地區片綜合地價的通知》（長雙府發〔2020〕15號）執行，耕地上的青苗按照2元/平方米給予補償，樹木、苗木按照有資質的評估公司出具的評估結果進行補償。
2. 補償原則：
（1）土地征收預公告發布后搶種、搶栽的青苗、果樹或其他苗木不予以補償。
（2）被征收土地上的樹木，按照林業部門關于林木補償的相關規定給予補償。被征收土地上的樹木、花卉、觀賞花木等，凡有移栽價值的，應當組織移栽，給付移栽人工費和樹苗、花卉損失費；沒有移栽價值的，按照有資質的評估公司出具的評估結果給予補償。判斷是否有移栽價值的標準：但凡移栽補償方式的人工費和損失費之和大于非移栽補償方式的評估結果，或被征收人沒有場地可供移栽的為沒有移栽價值。
（3）被征收土地上的果樹苗木稠密的，按果樹達到結果齡所應保持的株行距確認，并按最合理的株數予以補償。
十二、簽約期限及補償登記期限
1.簽約期限為安置補償方案公布后的兩個月內。
2.補償登記期限為本補償安置方案公布之日起30日內。被征收人應當在登記期限內辦理補償登記，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。未在規定期限內辦理補償登記的，以公示的土地現狀調查結果作為征地補償安置依據。
十三、補償安置方案公告期限
征地補償安置方案公告不少于30日內，公告期滿五個工作日內，半數以上被征地農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定的，應當以書面形式向雙陽區人民政府提出聽證申請。
十四、未達成協議的處理
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請區政府，由長春市雙陽區人民政府依法作出征收補償決定書、責令交出土地決定書。被征收人在法定期限內對補償決定書、責令交出土地決定書不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在法定的期限內又不搬遷的，依法申請人民法院強制執行。
長春市雙陽區人民政府
2024年6月17日